Etažna lastnina
Kaj je etažna lastnina:
· lastnina posameznega dela zgradbe
· solastnina skupnih delov, ki služijo vsem delom stavbe;
· solastnina posebnih skupnih delov, ki služijo zgolj posameznim delom stavbe .
V primeru objekta v katerem deluje več zaključenih funkcionalnih enot – (stanovanj ali poslovnih prostorov) s pomočjo etažne lastnine uredimo pravno stanje med posameznimi enotami.
Postopek vzpostavitve etažne lastnine:
Postopek vpisa etažne lastnine se razlikuje glede na stanje v objektu. Etažno lastnino lahko sklenemo sporazumno, in tako prihranimo stroške in čas. V kolikor so v objektu sporne situacije pa obstaja dolgotrajnejša in dražja možnost, ki etažno lastnino vzpostavi preko nepravdnega postopka na sodišču.
SPORAZUMNI POSTPEK - (cenejši in hitrejši postopek)
Postopek po Zakonu o vzpostavitvi etažne lastnine (ZVETL) (dolgotrajnejši in dražji način)